京城“學租族”遷徙調查

　　京城“學租族”遷徙調查

　　進入4月，不少面臨小孩升學的家庭進入了緊急備戰狀態，在頻繁帶孩子到各校面試的同時，還有一件煩心事也載入了不少家庭的議事日程，那就是到孩子將要就讀的學校周圍看房租房，從此加入京城龐大的“學租族”的行列。

　　如今，越來越多的家長做出了如此無奈的選擇，它意味著一家人將身居斗室忍受生活質量的降低，意味著家長有可能每天長途奔波去上班，甚至意味著很多年夫妻分居，這一切換來的是孩子能早上多睡一會覺，免去上下學長途接送之苦。一位家長這樣對記者感嘆：“我們簡直比當年的孟母還累，人家三遷是挑鄰居，讓孩子有個好人品，我們搬家是傍著好學校，這從小學到大學算下來可不止三遷啊……”

　　北京有幾處重點中小學校密集的地方，例如中關村地區，聚集著中關村一小、三小、四小和中關村中學；還有和平里地區，轄區內有和平里三小、四小、171中學、宏志中學；東四地區則聚集著史家小學、166中和北京二中等；官園附近有實驗二小低年級部、四中、八中等，這些地方在名校品牌效應的帶動下，每逢開學前后，房租就會飆升，有的漲幅甚至達到上千元，這也是很多家長租房下手越來越早的原因，到了開學前，不但貴，而且很難找到稱心的房子了。

　　也許是大家心思都想到了一起，即便現在離9月開學還有將近半年的時間，記者發現名校周圍的房子已經開始非常搶手了，這無疑又增加了不少家長租房的難度。李先生的兒子今年要上實驗二小，學校低幼部在官園附近，最近他一直在為租房的事情鬧心。他告訴記者，他家住在朝陽公園附近，他在上下班高峰期間測算過，從朝陽公園一直向西到官園最快也要50分鐘，每天路上時間花費將近倆鐘頭，要是長年累月這樣孩子得犧牲多少休息和玩的時間？于是李先生終于下決心租房。日前他剛看了一套離實驗二小很近的房子，從窗戶就能看見學校的操場，90多平方米的兩居，房主開價5500元，把李先生嚇了一跳，他小心翼翼地還價：“能不能5000元？”房主答應考慮一下，今天他正緊張地等待消息，卻不料剛剛中介打來電話，告知那房子5500元已經租出去了，不用再惦記了。

　　中介稱家長租房

　　不惜血本

　　阜成門“我愛我家”分店的一位工作人員證實，這樣的情況太正常了，名校周邊的房子是絕對的賣方市場，基本容不得租房的還價，你嫌貴不要緊，等著租的多著呢。他告訴記者，最近租房的一進門，只要是北京人，中年的，那基本就是為孩子上學的，這類人的特點是心急，不惜血本。據說，等到了7、8月份，來登記找房的將近80%以上都是學生家長，“從業務量上來看，一所名校養幾個中介門店絕對沒問題。”

　　通過中介提供的信息和實地考察，記者發現名校周邊房子租價確實相當驚人，說家長付出“血本”一點也不過分。實驗二小附近的幾座老居民樓外表看已經破舊不堪，50平方米的一居都要將近3000元；旁邊條件好一點的商品房，例如“觀緣”、“五棟大樓”和“官園8號”等60多平方米的一居需要5000元左右。在金融街四中和八中附近，由于附近樓盤少，房子更是炙手可熱，“西城晶華”、“中海凱旋”等高價樓盤70多平方米的一居租金達5000元至8000元。中介告訴記者，能出這樣高的價錢租這種房子的，除了金融街工作的高級白領就是學生家長。

　　每周城里城外忙“遷徙”

　　對很多京城“學租族”來說，千辛萬苦租到房子意味著一種新的生活的開始，尤其是住在亦莊、望京、天通苑這些大型社區的家長，從此開始了自己年復一年的“遷徙生活”，有家長無奈地稱自己是游牧民族，游牧民族是逐水草而居，他們是追逐著優質教育資源而跋涉。

　　一位名為“豆豆媽”的家長和記者在論壇里交流時說：“我家孩子2004年上學前，我們一直住在位于亦莊的新房。雖然在孩子入學時，由北京二中和史家胡同小學聯辦的經濟技術開發區實驗學校已經開始招生，但由于是新建校沒有可以借鑒的‘歷史’，還是選擇了讓孩子回城讀書這種較為穩妥的方式。我們在城區租了一個很小的一居，在這里只是吃飯、睡覺、孩子寫作業；周末回到亦莊自己的大房子里，孩子像度假一樣高興。想想一家人有家不能回，心里有時挺不是滋味……”

　　四年級孩子的母親栗女士在教育社區的論壇上“介紹經驗”說，雖然京郊一些大型居住區有不少所謂的名校辦的分校，但是家長們打聽后發現，學校當時的教師隊伍并不都是名校師資，學生生源的水平也不好保障，即使硬件條件都很不錯，但是很多家長不敢做此“賭注”，于是這些家長最終選擇紛紛加入“學租族”行列。他們周末和寒暑假要回到自己家里，租的房子寧肯空置幾個月也不能退掉，因為再租就不容易了，租房成了很多家庭一個沉重的經濟負擔。

　　據了解，隨著北京大型社區，特別是天通苑、回龍觀、通州、亦莊、大興等地新城的建成，因孩子上學引發的種種問題日益凸顯，可能將會有越來越多的家長為孩子教育而長年遷徙，追溯其根源，還是由于教育資源相對匱乏引起的。