合同抵押登記指南

　　合同抵押登記指南

　　一、抵押合同

　　抵押指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　二、抵押合同的機(jī)關(guān)

　　企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押物所在地的工商行政管理局辦理。企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物分別存放在兩個(gè)以上不同登記機(jī)關(guān)轄區(qū)時(shí)，由主要抵押物所在地的市、縣工商行政管理局登記，并將登記情況抄送抵押人登記注冊(cè)機(jī)關(guān)和其他抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)。

　　三、申請(qǐng)抵押登記應(yīng)提交的材料

　　企業(yè)除航空器、船舶、車輛以外的動(dòng)產(chǎn)抵押。

　　1、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》并提供下列文件或者復(fù)印件。

　　①主合同和抵押合同;

　　②有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書;

　　③有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料;

　　④抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　⑤雙方代理人身分和權(quán)限證明文件

　　⑥需要提供的其他資料。

　　2、《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　　①抵押人和抵押權(quán)人的名稱(姓名)、地址、法定代表人和代理人的姓名、性別、住所;

　　②申請(qǐng)抵押物登記的原因;

　　③抵押物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)規(guī)格、號(hào)碼、出廠日期、使用年限、價(jià)值、存放地;

　　④抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán);

　　⑤被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

　　⑥債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　⑦抵押擔(dān)保的范圍;

　　⑧登記機(jī)關(guān);

　　⑨申請(qǐng)人;

　　⑩申請(qǐng)日期。

　　3、登記機(jī)關(guān)在受理登記申請(qǐng)材料后，依照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定審查以下內(nèi)容：

　　①文件是否齊備;

　　②抵押合同條款是否齊備;

　　③用作抵押的動(dòng)產(chǎn)是否重復(fù)登記;

　　④抵押物是否屬于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》禁止抵押的動(dòng)產(chǎn);

　　⑤抵押期限是否在動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬期限或者使用年限內(nèi)。