高二地理教案：《商業布局與生活》教學設計

　　城市商業網點規劃

　　1.定義：

　　是指根據城市總體規劃和商業發展的內在要求，在充分反映城市商業發展規律的基礎上，對城市未來商業網點的商業功能、結構、空間布局和建設規模所做的統籌設計。

　　2、城市商業網點規劃的原則：

　�。╝）以人為本，遠近結合，協調發展的原則；

　�。╞）結構調整、布局優化、改造與新建相統籌的原則；

　�。╟）大型商業設施建設與中小商店生存發展相結合的原則；

　�。╠）堅持可持續發展的原則；

　�。╡）規劃的調控功能與市場機制的基礎作用相結合的原則；

　�。╢）技術進步的原則。

　　3、城市商業網點規劃的主要內容:

　　3.1城市商業中心的規劃布局

　　（a）名稱、區位；

　�。╞）在城市商業中的地位和功能；

　�。╟） 消費服務定位、主力業態與特色要求；

　�。╠） 總規模和大型零售網點的數量；

　�。╡） 業態結構調整的重點。

　　3.2 區域商業中心的規劃布局。

　　3.3社區商業的規劃布局

　�。╝） 優先發展的零售與服務網點的業態、類型、組織形式、千人擁有的零售與生活服務網點面積；

　�。╞）主要零售與生活服務業網點的商圈半徑。

　　3.4 商業街的規劃布局

　�。╝） 名稱、區位（含長度）；

　　（b） 商業歷史與人文環境特征；

　�。╟） 消費服務定位的特點；

　　（d） 主力業態與配套的商業設施；

　�。╡） 打造特色商業街品牌的重點。

　　3.5 農產品批發市場的規劃布局

　　（a） 相對均衡的布局要求；

　　（b） 主要農產品批發市場名稱、區位、規模與輻射半徑；

　�。╟） 主要農產品批發市場改造的重點；

　　（d） 主要農產品批發市場與城郊農產品流通體系的關聯。

　　3.6 生產資料批發市場的規劃布局

　�。╝） 主要生產資料批發市場對城市優勢產業或支柱產業的服務功能；

　�。╞） 主要生產資料批發市場相對集中的布局要求和優先發展的地域；

　�。╟） 主要生產資料批發市場的經營特色、規模與輻射地區；

　�。╠） 主要生產資料批發市場改造的重點。

　　3.7 其他商品交易市場的規劃布局

　　（a） 商品交易市場在城市商品流通中的地位與作用；

　�。╞） 主要商品交易市場名稱、區位、規模與經營特色；

　�。╟） 主要商品交易市場改造的重點。

　　3.8 物流基地的規劃布局

　　（a）城市物流基地的分類與統籌建設的原則要求；

　�。╞）主要物流基地的名稱、區位、服務特色與設施特點；

　�。╟）主要物流基地之間的互補與配套；

　�。╠）主要物流基地的技術改造與信息系統的整合方向；

　　（e）城市物流體系與區域性物流體系的關聯。

　　3.9城郊商業的規劃布局

　�。╝）重點發展的商業網點；

　�。╞）發展現代流通方式的主要任務；

　　（c）利用城郊地租優勢轉移市區商業網點的類型。

　　3.10 其他類型商業網點的規劃布局

　　舊貨、汽車交易市場等類型商業網點的規劃參照上述要求編制。

　　4、城市商業網點規劃的主管部門：

　　國家商務部、地方商務主管部門

　　5、目前國內城市商業網點規劃的進展情況

　　根據國務院商務主管部門的要求，目前已經完成了所有36個大中城市的商業網點規劃，249個地級城市已基本編制完成，369個縣級市的商業網點規劃工作從2008年起，已在全國正式啟動。

　　6、城市商業網點規劃的主要專業機構

　　目前國內經國家商務部推薦的城市商業網點規劃的專業機構有4家：中商商業發展規劃院、上海同濟大學城市規劃設計院、中國人民大學商學院、國家發改委咨詢中心。